3. Het Geld en type kavels
Een bouwproject financieren is het moeilijkste onderdeel. Je bent afhankelijk van meerdere mensen en partijen. Lees vooraf deze informatie en begin pas met bouwen wanneer de financiering helemaal geregeld is.
Begrippen
Prijs per type kavel
Kijk voor de actuele grondprijzen op Grondprijzen | Maak Oosterwold.
Type kavels
Initiatieven stapelen
In theorie kun je initiatiefnemer zijn voor meerdere projecten, zolang het niet gaat over een woonbestemming. Je kan namelijk niet tegelijkertijd voor meerdere woningen de eindgebruiker zijn. Voor andere functies geldt dat wanneer het in totaal om meer dan 5.000 m2 Bruto Vloer Oppervlak (BVO) gaat, de aanvraag niet in behandeling wordt genomen. Om te bepalen of sprake is van dezelfde initiatiefnemer bij meerdere projecten kijkt het gebiedsteam ook naar deelnemingen in rechtspersonen of samenwerkingsverbanden, waar sprake is van een belang van meer dan 5% in het kapitaal of in de feitelijke zeggenschap.
Belasting op bouwgrond
Voor bouwgrond in Oosterwold brengt de gemeente Almere geen 21% BTW in rekening. Je betaalt ook geen overdrachtsbelasting.
Dit geldt alleen bij ongeroerde grond. Als je eerder start dan dat je eigenaar bent, wordt er wel BTW in rekening gebracht.
Marktwaarde
De marktwaarde van een kavel is de grondwaarde plus de exploitatiebijdrage. Samen vormen ze een totaalbedrag per vierkante meter voor je kavel.
Exploitatiebijdrage
Lees hier meer over de exploitatiebijdrage.